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  • 第二批集中供地銷售指導價明確
      發布時間:2021-09-02  信息來源:北京日報 復制網址 打印
    摘要:

      830日,北京推出第二批集中供地,43宗地塊均制定了未來的房屋銷售指導價,開發商在拿地時需書面承諾未來售價不得超過銷售指導價。記者昨天了解到,43宗地塊中銷售指導價最低的是平谷區的共有產權房,價格定在1.65萬元/平方米;熱門的海淀東升鎮京昌路地塊,價格定在11.2萬元/平方米。

      此次出讓的43宗地塊,海淀東升鎮京昌路地塊無疑是最受關注的地塊。它地處四環和五環之間,京藏高速西側,中國農業大學旁。周邊大多數是上世紀90年代建成的老舊小區。新地塊的房屋銷售指導價為11.2萬元/平方米,同時還設置了競政府持有產權份額的環節。

      地處二、三環之間的豐臺區萬泉寺地塊也很受關注,地塊的房屋銷售指導價格為11.2萬元/平方米,競政府持有份額最高20%,與周邊2019年入市的新盤價格基本相同。由此可以看出,在新地塊房屋銷售指導價的制定上,是綜合周邊二手房和新房的價格因素合理測算的,以達到穩房價、穩預期的目的。

    此次供地還使用了一個新的政策工具,即試點競現房銷售,在大興黃村海戶新村DX00-0208-6020、6026地塊。按照規定,當競買報價達到土地合理上限價格后,就轉入競現房銷售面積,即到竣工備案后方可銷售的面積;當可出讓居住建筑規模全部競報為現房銷售,轉入競高品質建設方案。該地塊的房屋銷售指導價定在5.9萬元/平方米,和第一批集中供地時黃村地區地塊的房屋銷售指導價相同。(記者 趙瑩瑩)

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